Estimation théorique
Route du Moustoir,56340 Carnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Moustoir,56340-Carnac indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnac (56034), comprenant 4376 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 12,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.277€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnac (56034), comprenant 4376 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 12,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.277€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 44 | RTE DU MOUSTOIR | 4 | 110 | 985 | 435000€ | 3955€ |
2021-06-03 | 42 | RTE DU MOUSTOIR | 5 | 119 | 600 | 435000€ | 3655€ |
2020-11-03 | 36 | RTE DU MOUSTOIR | 3 | 152 | 466 | 488000€ | 3211€ |
2021-03-19 | 39 | RTE DU MOUSTOIR | 5 | 157 | 4799 | 735000€ | 4682€ |
2021-12-29 | 64 | RTE DU MOUSTOIR | 4 | 148 | 1000 | 601000€ | 4061€ |
2021-03-23 | 11 | RTE DE ROSNUAL | 5 | 102 | 502 | 365500€ | 3583€ |
2021-01-04 | 3 | RTE DE ROSNUAL | 5 | 138 | 629 | 465000€ | 3370€ |
2021-11-04 | 8764 | ROSNUAL | 4 | 119 | 938 | 560000€ | 4706€ |
2021-02-24 | 4 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 156 | 800 | 525000€ | 3365€ |
2022-11-14 | 5211 | KERLOQUET | 3 | 97 | 483 | 285000€ | 2938€ |
2019-08-09 | 8770 | LE MOUSTOIR | 7 | 197 | 929 | 517000€ | 2624€ |
2020-03-11 | 5 | LE MOUSTOIR | 5 | 126 | 247 | 315400€ | 2503€ |
2021-12-21 | 5 | LE MOUSTOIR | 5 | 126 | 247 | 333400€ | 2646€ |
2021-05-27 | 45 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 99 | 354 | 335000€ | 3384€ |
2019-11-09 | 4 | LE MOUSTOIR | 2 | 50 | 62 | 244870€ | 4897€ |
2022-06-13 | 5 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 99 | 435 | 351100€ | 3546€ |
2022-02-24 | 41 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 99 | 795 | 375000€ | 3788€ |
2021-11-09 | 36 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 99 | 570 | 380000€ | 3838€ |
2020-09-07 | 7582 | RUNEL | 5 | 100 | 582 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-16 | 16 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 99 | 574 | 303500€ | 3066€ |
2021-07-09 | 14 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 99 | 470 | 315000€ | 3182€ |
2020-10-19 | 18 | LE MOUSTOIR | 1 | 42 | 342 | 518000€ | 12333€ |
2020-12-04 | 35 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 99 | 467 | 200000€ | 2020€ |
2021-12-03 | 35 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 99 | 467 | 419807€ | 4240€ |
2022-02-21 | 13 | ALL DES CYPRES | 3 | 80 | 256 | 515000€ | 6438€ |
2021-12-08 | 12 | CHE DU MANE BRIZIL | 5 | 169 | 3378 | 632000€ | 3740€ |
2020-06-05 | 16 | CHE DU MANE BRIZIL | 5 | 273 | 10500 | 680000€ | 2491€ |
2020-11-30 | 7 | RTE DU PURGATOIRE | 2 | 42 | 433 | 160000€ | 3810€ |
2021-06-17 | 9 | VGE DE CRUCUNY | 5 | 94 | 805 | 287000€ | 3053€ |
2022-02-21 | 4 | IMP DES TROIS PIERRES | 5 | 147 | 929 | 850000€ | 5782€ |
2021-02-11 | 9 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 96 | 458 | 258262€ | 2690€ |
2022-10-18 | 4 | RTE DU PURGATOIRE | 3 | 58 | 258 | 220617€ | 3804€ |
2020-09-11 | 17 | VGE DE CRUCUNY | 3 | 120 | 600 | 423991€ | 3533€ |
2020-11-24 | 10 | IMP DU CLOS DES AUBEPINES | 5 | 104 | 505 | 427790€ | 4113€ |
2019-09-03 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 1 | 48 | 519 | 175365€ | 3653€ |
2022-03-23 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 65 | 203 | 313300€ | 4820€ |
2021-03-12 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 148 | 522 | 430000€ | 2905€ |
2021-09-20 | 5281 | RTE DE KERLANN | 2 | 25 | 236 | 160000€ | 6400€ |
2021-03-30 | 70 | RTE DE KERLANN | 4 | 106 | 365 | 220000€ | 2075€ |
2019-06-26 | 24 | VGE DE CRUCUNY | 4 | 80 | 1159 | 270000€ | 3375€ |
2021-06-25 | 5142 | KERGUEAREC | 6 | 156 | 93 | 807500€ | 5176€ |
2020-06-12 | 8 | CHE DE KERLUIR | 5 | 131 | 1006 | 310000€ | 2366€ |
2022-08-30 | 26 | VGE DE CRUCUNY | 6 | 252 | 1285 | 788500€ | 3129€ |
2023-02-22 | 1 | CHE DE VEINGLE | 4 | 75 | 882 | 489250€ | 6523€ |
2019-09-10 | 5319 | KERABUS | 2 | 25 | 0 | 96000€ | 3840€ |
2020-01-27 | 10 | CHE DE KERLUIR | 3 | 56 | 370 | 280000€ | 5000€ |
2022-03-01 | 54 | RTE DE KERLANN | 4 | 97 | 484 | 400000€ | 4124€ |
2023-03-10 | 36 | VGE DE KERLEAR | 4 | 89 | 700 | 360000€ | 4045€ |
2022-07-22 | 10 | CHE DE KERLUIR | 4 | 136 | 500 | 735900€ | 5411€ |
2020-10-29 | 1 | KERGUEAREC | 5 | 103 | 2500 | 340000€ | 3301€ |
2020-05-05 | 12 | CHE DE KERLUIR | 5 | 116 | 655 | 465000€ | 4009€ |
2020-07-20 | 65 | VGE DE KERIAVAL | 1 | 20 | 170 | 150000€ | 7500€ |
2019-09-12 | 7721 | KERGUEAREC | 4 | 70 | 307 | 306760€ | 4382€ |
2019-10-16 | 8023 | RTE DE KERLANN | 3 | 75 | 617 | 188000€ | 2507€ |
2021-12-31 | 5 | RTE DE KERLANN | 3 | 63 | 0 | 308000€ | 4889€ |
2020-05-28 | 17 | RTE DE KERLANN | 5 | 125 | 569 | 450000€ | 3600€ |
2019-09-12 | 71 | VGE DE KERIAVAL | 4 | 116 | 905 | 385000€ | 3319€ |
2020-03-12 | 30 | RTE DE PEN ER LANN | 5 | 119 | 693 | 150000€ | 1261€ |
2022-07-08 | 45 | RTE DE PEN ER LANN | 6 | 220 | 0 | 890000€ | 4045€ |
2020-02-11 | 11 | RTE DE PEN ER LANN | 2 | 67 | 822 | 505000€ | 7537€ |
2022-04-15 | 5312 | RUE DU MENEC | 3 | 56 | 101 | 200000€ | 3571€ |
2022-10-14 | 5193 | KERLESCAN | 8 | 186 | 489 | 465000€ | 2500€ |
2020-11-30 | 5 | RTE DE QUELVEZIN | 6 | 163 | 3327 | 470000€ | 2883€ |
2021-11-29 | 5189 | KERDRENEVEN | 6 | 158 | 412 | 470000€ | 2975€ |
2022-08-19 | 85 | RUE DE COURDIEC | 2 | 57 | 293 | 400000€ | 7018€ |
2019-08-02 | 5187 | KERDRENEVEN | 4 | 77 | 150 | 285000€ | 3701€ |
2019-10-11 | 30 | RUE DE LANVELAN | 4 | 113 | 0 | 260000€ | 2301€ |
2021-12-28 | 14 | RUE DE LA DRISSE | 2 | 104 | 587 | 400000€ | 3846€ |
2020-09-04 | 24 | RUE DE LANVELAN | 5 | 138 | 733 | 585000€ | 4239€ |
2020-09-09 | 401 | KERDENEVEN | 6 | 101 | 359 | 233000€ | 2307€ |
2020-05-19 | 83 | RUE DE COURDIEC | 5 | 81 | 436 | 310000€ | 3827€ |
2021-01-07 | 15 | RUE DE LANVELAN | 4 | 71 | 36 | 245000€ | 3451€ |
2022-12-09 | 15 | RUE DE LANVELAN | 4 | 71 | 36 | 330000€ | 4648€ |
2021-06-16 | 18 | RUE DE LANVELAN | 4 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2019-06-20 | 1 | CHEM PARC PRADEN | 4 | 98 | 411 | 246000€ | 2510€ |
2019-10-31 | 36 | RUE DES KORRIGANS | 7 | 110 | 371 | 225000€ | 2045€ |
2020-12-30 | 36 | RUE DES KORRIGANS | 7 | 110 | 371 | 381000€ | 3464€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DE LANVELAN | 4 | 169 | 891 | 1150000€ | 6805€ |
2021-04-16 | 13 | VGE CLOUCARNAC | 5 | 243 | 1523 | 1905000€ | 7840€ |
2023-06-28 | 13 | VGE CLOUCARNAC | 5 | 243 | 1523 | 2000000€ | 8230€ |
2022-07-05 | 13 | VGE CLOUCARNAC | 5 | 243 | 1523 | 2000000€ | 8230€ |
2020-04-24 | 6 | CHE DE CLOUCARNAC | 6 | 126 | 905 | 625000€ | 4960€ |
2021-01-25 | 12 | RTE DU HAHON | 14 | 384 | 4000 | 700000€ | 1823€ |
2019-12-12 | 29 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 90 | 522 | 240380€ | 2671€ |
2022-01-21 | 32 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 114 | 524 | 335000€ | 2939€ |
2022-08-30 | 14 | VGE CLOUCARNAC | 4 | 95 | 743 | 593150€ | 6244€ |
2020-08-06 | 14 | RTE DU HAHON | 4 | 123 | 1488 | 461250€ | 3750€ |
2022-01-31 | 2 | IMP GUEHEN VRAZ | 5 | 111 | 201 | 420000€ | 3784€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DE LANVELAN | 3 | 80 | 343 | 125000€ | 1563€ |
2020-05-20 | 5650 | LE MENEC | 5 | 93 | 235 | 544740€ | 5857€ |
2020-02-25 | 5 | VGE DE KERGRIM | 4 | 127 | 888 | 370073€ | 2914€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE LA VILLA | 6 | 98 | 495 | 358000€ | 3653€ |
2022-09-08 | 64 | DOM DE KERDUAL | 6 | 106 | 535 | 210000€ | 1981€ |
2022-06-01 | 5033 | LE PURGATOIRE | 6 | 143 | 293 | 230000€ | 1608€ |
2021-02-01 | 23 | RUE DES KORRIGANS | 6 | 127 | 257 | 575000€ | 4528€ |
2022-12-15 | 23 | RUE DE POUL PERSON | 5 | 104 | 436 | 364000€ | 3500€ |
2021-07-15 | 5655 | LE MENEC | 2 | 49 | 895 | 480000€ | 9796€ |
2023-06-07 | 14 | VGE DE KERGRIM | 3 | 80 | 570 | 389000€ | 4863€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DE POUL PERSON | 2 | 53 | 413 | 240000€ | 4528€ |
2022-12-21 | 28 | KERVINIO | 4 | 68 | 183 | 730000€ | 10735€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DU PRADEN | 4 | 101 | 420 | 365000€ | 3614€ |
2020-10-05 | 87 | DOM DE KERDUAL | 5 | 108 | 480 | 381550€ | 3533€ |
2022-05-18 | 8817 | ALL DES CHEVALIERS | 5 | 121 | 543 | 650000€ | 5372€ |
2019-09-19 | 46 | RTE DU HAHON | 5 | 193 | 1000 | 516000€ | 2674€ |
2019-09-16 | 3 | ALL DES CHEVALIERS | 6 | 159 | 590 | 488000€ | 3069€ |
2020-11-23 | 8869 | ALL DES CHEVALIERS | 5 | 119 | 574 | 545000€ | 4580€ |
2020-02-13 | 94 | DOM DE KERDUAL | 5 | 109 | 527 | 409000€ | 3752€ |
2019-05-15 | 27 | RUE DU TUMULUS | 3 | 116 | 279 | 161500€ | 1392€ |
2020-09-18 | 27 | RUE DU TUMULUS | 3 | 116 | 279 | 413000€ | 3560€ |
2022-09-05 | 3 | IMP POULLELO | 5 | 108 | 715 | 520000€ | 4815€ |
2021-10-15 | 1 | IMP POULLELO | 5 | 103 | 758 | 490000€ | 4757€ |
2022-09-14 | 51 | RUE DE COURDIEC | 4 | 78 | 690 | 435000€ | 5577€ |
2020-09-09 | 26 | VGE DE KERGRIM | 4 | 98 | 557 | 263000€ | 2684€ |
2021-09-10 | 36 | DOM DE KERDUAL | 6 | 110 | 920 | 413000€ | 3755€ |
2021-01-23 | 46 | RUE DE COURDIEC | 4 | 100 | 219 | 550000€ | 5500€ |
2021-07-16 | 386 | KERMARQUER | 2 | 47 | 123 | 160000€ | 3404€ |
2021-02-24 | 12 | ALL DES CHEVALIERS | 5 | 134 | 534 | 558850€ | 4171€ |
2020-12-18 | 5929 | RUNESTO | 4 | 138 | 948 | 468278€ | 3393€ |
2020-06-22 | 34 | DOM DE KERDUAL | 4 | 140 | 802 | 300000€ | 2143€ |
2020-10-15 | 8581 | KERGUOCH | 5 | 75 | 1240 | 205500€ | 2740€ |
2019-08-16 | 24 | RUE DU MENEC | 7 | 111 | 655 | 440000€ | 3964€ |
2021-09-24 | 24 | RUE DU MENEC | 7 | 111 | 655 | 845000€ | 7613€ |
2019-09-09 | 32 | DOM DE KERDUAL | 4 | 84 | 768 | 265000€ | 3155€ |
2020-03-14 | 338 | METAIRIE DU LATZ | 4 | 93 | 2089 | 308000€ | 3312€ |
2020-02-13 | 317 | KERVILOR | 7 | 130 | 805 | 280000€ | 2154€ |
2019-07-01 | 10 | VGE DU CASTELLIC | 15 | 345 | 3815 | 770000€ | 2232€ |
2022-03-14 | 11 | RUE POUEZ HALEN | 3 | 84 | 473 | 480000€ | 5714€ |
2020-03-09 | 19 | RUE ER VELIN | 4 | 115 | 637 | 440000€ | 3826€ |
2021-10-07 | 7845 | KERFRAVAL | 6 | 159 | 956 | 901000€ | 5667€ |
2021-11-17 | 27 | RTE DE QUELVEZIN | 5 | 147 | 2595 | 522000€ | 3551€ |
2020-07-30 | 34 | RUE DE COURDIEC | 3 | 105 | 394 | 275000€ | 2619€ |
2022-02-03 | 16 | RUE DU MENEC | 6 | 130 | 678 | 610000€ | 4692€ |
2019-08-01 | 8839 | KERGUOCH | 3 | 30 | 495 | 90000€ | 3000€ |
2022-12-02 | 32 | RTE DE QUELVEZIN | 8 | 178 | 2826 | 851600€ | 4784€ |
2019-05-24 | 1681 | KERVILOR | 2 | 84 | 622 | 374250€ | 4455€ |
2019-08-21 | 49 | KERVILOR | 5 | 128 | 185 | 284000€ | 2219€ |
2022-03-31 | 1651 | KERVILOR | 6 | 193 | 728 | 750000€ | 3886€ |
2021-06-18 | 16 | CHE DU MENEC | 5 | 132 | 382 | 480000€ | 3636€ |
2022-06-01 | 5 | AV DU RAHIC | 5 | 110 | 288 | 560000€ | 5091€ |
2020-10-13 | 1649 | KERVILOR | 6 | 115 | 925 | 519540€ | 4518€ |
2020-06-26 | 30 | CHE DE POULDEVE | 2 | 54 | 315 | 227290€ | 4209€ |
2021-12-15 | 100 | RUE DE CARNAC | 5 | 205 | 800 | 675000€ | 3293€ |
2022-11-29 | 20 | RUE DU TUMULUS | 5 | 170 | 306 | 694000€ | 4082€ |
2020-10-13 | 33 | RUE DE COURDIEC | 4 | 77 | 138 | 330160€ | 4288€ |
2020-11-09 | 8956 | CHE DE BEAUMER | 6 | 193 | 758 | 791387€ | 4100€ |
2020-11-06 | 9 | ALL MENEHY | 4 | 99 | 416 | 438500€ | 4429€ |
2019-10-25 | 1 | ALL MENEHY | 5 | 79 | 415 | 320235€ | 4054€ |
2022-06-14 | 1678 | KERVILOR | 5 | 145 | 550 | 120000€ | 828€ |
2021-06-02 | 7547 | GOUYANDEUR | 7 | 176 | 2000 | 381000€ | 2165€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DU MENEC | 3 | 95 | 1062 | 355000€ | 3737€ |